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在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。另外,契税的征税对象是对发生产权变更的行为,先买房后装修是否需要补缴契税的问题,因为没有发生产权的变更,故不征收契税。因为容积率虽不会影响房子价值,但会影响居住体验感,所以小编通过下面的内容,告诉一些购房者,为什么要关注容积率?以及看过一个楼盘的容积率之后,再判断是不是和你的购房需求相匹配。

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别墅在野,简称别野。约定房屋所有权证的办理时间。房源出售信息可能与实际情况不符,因此一定要多看多问,避免上当受骗。

法律后果。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。当地的房产中介人员的走动也是一个很好的观察点,因为对于房价走势,房产中介往往比普通购房者更为敏感,因此留意房产中介的发展情况就可以判断出房价走势。

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购房成本或降低。有些小城市,很多楼盘都是没有预售许可证的情况下就会提前预定,遇到这种情况,那么其它的四证就显得尤为重要了,证件越多,安全性就会越高。微信公众号也可以查询公积金账户,想要通过微信查询公积金账户,首先打开手机微信页面,在添加朋友的栏目中搜索公众号(你在哪个地方缴纳的公积金,查一下它们的公众号)。

各城市为了加快经济步伐,展开了激烈的人才抢夺战。1999-2008年的房屋,首套可贷7成,二套4成。住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

很多人都会很在乎别人的说法,因此一些类似“4”、“7”、“18”层的房子一般不容易销售。⑹小产权房的附属配套设施,如供水、供电、供气等,因不在国家规划之列也不能得到有效保证。合同房购买买卖风非常大,因此在资金允许的情况下,尽量不要考虑如此高风险的交易。

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2、借款人结婚证原件及复印件。同时,已办理商业银行个人住房贷款的职工,在符合住房公积金个人住房贷款条件情况下,可申请转为住房公积金个人住房贷款。(1)借款人(父母)年龄小的计算贷款年限超了上述年龄界限的,银行暂不受理。

2、单位在调整本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例时,应告知职工本人,接受职工监督,维护职工合法权益。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(二)偿还住房公积金贷款本息的。

贷款人有不良嗜好。购房手续都办理完之后,就到了房屋交接这一步了,现在大多数的新房都是期房,那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。一国有银行房贷经理曝房贷利率定价“潜规则”:同是贷款买第一套房,选择不同楼盘,利率也可能相差15%。

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职工购买外地住房的,应参照上述要求提供相应购房资料,同时还应提供房地产权证及职工所购住房坐落城市的户籍证明或本市住房公积金缴存单位出具的职工于所购住房坐落城市工作的证明。关于公积金缴存异地互认互贷的政策,国家有关部门早有构建。购买二手房(存量成套住房)的,首付款比例不低于住房总价的40%,贷款最高比例不超过住房总价的60%。

7、组合贷款在还款的月供中利率是如何执行的?。也就是说,如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒,可直将资料准备齐全后再申请。

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