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套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厨房、卫生间、等空间面积的总和。另外无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。在大部分限购城市的规定总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。
而在楼梯、大厅、走廊和走动频繁的地方，每周应地毯清洗吸尘保洁两至三次。房龄+贷款年限≤30年。4、 以承担拆迁安置为前提，通过出让方式取得房地产开发的用地，可抵押率应评估熟地价的70%。
集体土地上的私房拆迁的回迁房、税金、利润，房屋的价款在合同中进行约定，都有房产证。?。3、预售资金监管。
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第四，是环境问题。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。1、位置：市中心的破房子也要比远郊的好房子贵，位置就是很重要影响因素，这是商品房价格最主要的影响因素。3、定金和订金意义不同。另外就是电动车之类的，如果地上没有空间也可以放在地下储藏室。如果买卖双方既约定违约金，又对定金进行约定的话，如果一方违约，另一方可以选择适用于违约金或定金的条款，但不可以同时适用。
二：隐蔽工程。让人十分烦恼。比如买房的时候，置业顾问说从家到地铁步行10分钟，但是说不定从你家楼下走到小区大门就要15分钟，然后再到地铁，半个小时都说不定，对于分秒必争的上班族来说，简直是受罪。
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6、有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)。（四）借款人申请办理贷款变更业务，应提供符合变更条件的有关证明材料，且除还款账户变更外，贷款应无拖欠本息。辽宁省住房资金管理中心。5%，最高不超过3万元。因此，想要顺利申请到住房贷款，购房者需提前了解银行是如何评定贷款者的信用标准的。借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）。
农业银行、邮储银行、工商银行、长沙银行、建设银行、中信银行、招商银行、广发银行、民生银行等9家银行的首套住宅贷款利率，在基准利率之上还有9折-9。3、买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
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工商银行0551—62622911 、62647595。2、把首付以外的资金用于投资，贷款款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。公积金联名卡办理单位、银行查询。按部就班谨防受骗。误区三：装修房子可以提取住房公积金。24%，公积金住房保障空前释放。
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