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所以,业主应先了解市场走向,衡量后再做决定,最简单的办法就是多向几家中介了解情况,因为中介在三级市场的专业性和地位是有一定可参考性的。7、进行防水检查。但因尚未办完房屋产权登记手续,从法律上无法确定所涉房产的权属,故双方签订的合同实际已无法履行。二、税费

普通住宅只需要缴纳契税,商住两用房需要缴纳契税和印花税。

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验房须知二:

核实面积、合同及价钱多退少补问题。购房者应该都不想让自己买的宝贵的房子用做公共区域吧。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。3、高度

这里说的高度是指购买位于几层的房子的问题。

八、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。四、首付比例太低

众所周知,现在的首套房与二套房的首付比例都提高了,如果你还按照之前的标准来付首付,那么公积金贷款也是会被拒绝的。公积金提前还款流程是什么呢?公积金还款要注意哪些问题呢?小编留来问你一一介绍!

公积金提前还贷的方式分为两种:一种是提前全部还贷;另一种提前部分还贷。

当然,临街的房子有时候相对便宜,也许购房者看到低房价就心动了,但要切记,买房可是一辈子的大事,有些事情不能将就。很多购房者看到类似事件不禁要问,如果坍塌的房屋还在还贷款,房子都没了贷款还要还吗?

网络配图

昨天晚上21时左右,上海居民楼坍塌引发关注,有四位居民先后被送往长海医院就医,除一人需住院治疗外,其余三人目前均已出院。3、贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。

规避方法:在签订买卖合同前,购房人应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查(产调),以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。2。借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司,由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。

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《城市房地产管理法》规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前1年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该块土地的,应当予以批准。在买房子的时候,会听到有好几个价格,比如说网签价、实际成交价等等。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水,普通上班族的是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证

遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、还款方式:借款人在贷款承办银行开设储蓄存折,通过银行代扣方式还款,借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。否则,一切后果由乙方负责。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

所以选择一般开发商为了尽早收款,都推荐客户使用商业贷款。所谓功能分区清晰,应该是:

1、具有相同功能的空间都集中在一块完整的区域内;

2、从活动区(动区)进入休息区(静区)仅有一个入口,反之则仅有一个出口。一、什么是“阴阳合同”?

“阴阳合同”指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示。一次性付款一般可以从销售方那里得到较大幅度的房价款优惠。

所以,如果你看到新盘大增,那就说明房价不久就要大涨了,你就需要赶紧买房了。(华龙网综合)

。另外年底的时候也是房价比较稳定的时候,这个时候买房子不仅能享受到优惠活动,也不用担心房价大幅度下跌。对于不动产而言,在办理权利转移登记之前,赠与人可以撤销赠与。

房屋设计可改善采光。普通小区较为合理的楼间距可以用一个间的数值来衡量:楼高:楼间距=1:1.2。面积不应大于室内使用面积的1/3;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不低于2。尤其是这几种:

流水造假:流水是决定贷款额度高低的一个重要依据,有的借款人为了获得更高的额度不惜花钱找人做流水,以为这样就万无一失。

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如果需要计算,可以按以下方法来估算,电量是按度来计算的,一度电就是1KW设备工作一个小时的功耗,比如空调是1匹的,功率就是1KW,这个空调工作一小时就消耗一度电,依次来类推,多个设备把工作时的功率加起来,与工作时间相乘就是耗电量了;水量这个不太好估算,主要是依据水表的显示,一般一个人一个月用水量基本就是3吨左右,也有更多的,特别用浴缸洗澡最耗水。如果有特别向往“绿色生活”的购房者,除了看社区的绿化面积之外,还可以多看看项目周边的绿化配套,比如公园、生态湖之类的,也是对生活品质的一大提升。2。

打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。用等额本金的还款方式的,建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。2、这套房子没有优惠了

当我对房子的大小和楼层的有所了解,决定要买房的时候,销售人员就会告诉你,真不好意思,我们没有优惠的权利,那么到底有没有优惠的可能,这还要根据楼盘的情况而定,一些卖的很好的楼盘肯定是没有优惠的,一开盘就会被买走好多,我们能买到就很好了,不可能有优惠,哪些很久都没有卖完的楼盘,就会有一些优惠,一般来说,给予我们的优惠大约是20%左右,我们在想要优惠时,一定要真诚诚恳,这样才能使得销售人员可以认为我们是想要购买房屋的。

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